ちょこっと不動産10号　荒川区東日暮里

「ちょこっと不動産１０号　荒川区東日暮里」の対象不動産は借地権付新築分譲住宅です。土地（借地権）を取得後、戸建住宅を新築のうえ売却し、分配および元本償還を行う「キャピタル型」のファンドです。分配金は運用終了後に一括支払いとなります。

建物は2022年3月14日に着工済であり、2022年7月末に完成予定となっております。プロジェクトの進捗状況については適時報告してまいります。

ファンドの安全性を高める仕組みとして、優先劣後方式を採用していますが、本ファンドは優先60％：劣後40％となっています。当社の劣後出資割合を高めることで、さらに安全性を高めています。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　ブエナタウン荒川区東日暮里4丁目

【所在地】東京都荒川区東日暮里4-17-2

【土地】　宅地　50.41㎡（旧法借地権）

【建物】　木造3階建　延94.76㎡

【間取り】2SLDK

【交通】　JR山手線「鶯谷駅」より徒歩10分

　　　　　JR常磐線「三河島駅」より徒歩11分

　　　　　東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩11分

　　　　　JR山手線・京成本線「日暮里駅」より徒歩13分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　42,200,000円（4,220口）

【優先出資総額】25,300,000円（2,530口）募集金額

【劣後出資総額】16,900,000円（1,690口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】4.5％（年率・税引前）

【運用期間】5ヵ月

2022年5月2日～2022年9月30日（152日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払日】運用終了後一括（2022年10月31日予定）

【元本償還日】運用終了後一括（2022年10月31日予定）

分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資60％：劣後出資40％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しになる場合があります。

※一方、天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（建築状況につきましては、適時報告させていただきます。）