ちょこっと不動産11号　荒川区荒川A　

「ちょこっと不動産１１号　荒川区荒川A」の対象不動産は借地権付新築分譲住宅です。土地（借地権）を取得後、戸建住宅を新築のうえ売却し、分配および元本償還を行う「キャピタル型」のファンドです。分配金は運用終了後に一括支払いとなります。

本ファンドは「ちょこっと不動産１２号　荒川区荒川B」と同じ現場の物件になります。（2棟現場のうちの1棟）

建物は2022年3月5日に着工済であり、2022年7月末に完成予定となっております。プロジェクトの進捗状況については適時報告してまいります。

ファンドの安全性を高める仕組みとして、優先劣後方式を採用していますが、本ファンドは優先55％：劣後45％となっています。当社の劣後出資割合を高めることで、さらに安全性を高めています。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　ブエナタウン荒川区荒川3丁目A号棟

【所在地】東京都荒川区荒川3-24-6

【土地】　宅地　68.79㎡（旧法借地権）

【建物】　木造3階建　延70.86㎡

【間取り】2SLDK

【交通】　JR常磐線「三河島駅」より徒歩6分

　　　　　都電荒川線「荒川区役所前駅」より徒歩6分

　　　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩13分

　　　　　京成本線「町屋駅」より徒歩13分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　34,200,000円（3,420口）

【優先出資総額】18,800,000円（1,880口）募集金額

【劣後出資総額】15,400,000円（1,540口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】4.5％（年率・税引前）

【運用期間】5ヵ月

2022年5月2日～2022年9月30日（152日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払日】運用終了後一括（2022年10月31日予定）

【元本償還日】運用終了後一括（2022年10月31日予定）

分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資55％：劣後出資45％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しになる場合があります。

※一方、天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（建築状況につきましては、適時報告させていただきます。）