ちょこっと不動産14号　葛飾区堀切

キャピタル型ファンド

「ちょこっと不動産１４号　葛飾区堀切」の対象不動産は借地権付新築分譲住宅です。借地上（旧法借地権取得済）に戸建住宅を新築のうえ売却し、分配および元本償還を行う「キャピタル型」のファンドです。分配金は運用終了後に一括支払いとなります。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　ブエナタウン葛飾区堀切4丁目

【所在地】東京都葛飾区堀切4-41-4

【土地】　宅地　70.12㎡（旧法借地権）

【建物】　木造3階建　延115.82㎡

【間取り】3SLDK

【交通】　京成本線「堀切菖蒲園駅」より徒歩6分

　　　　　東武伊勢崎線「堀切駅」より徒歩18分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　36,000,000円（3,600口）

【優先出資総額】18,000,000円（1,800口）募集金額

【劣後出資総額】18,000,000円（1,800口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】4.0％（年率・税引前）

【運用期間】6ヵ月

2022年7月1日～2022年12月28日（181日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払日】運用終了後一括（2023年1月31日予定）

【元本償還日】運用終了後一括（2023年1月31日予定）

分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資50％：劣後出資50％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しになる場合があります。

※一方、天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（建築状況につきましては、適時報告させていただきます。）