ちょこっと不動産15号　瑞穂町Ⅱ

インカム型ファンド

「ちょこっと不動産１５号　瑞穂町Ⅱ」の対象不動産は、賃貸中のロードサイド店舗の土地・建物となります。マスターリース契約により安定した賃料収入を確保し、賃貸収益にて分配します。分配金は毎月（計12回）お支払いします。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】瑞穂町ロード店舗

【所在地】東京都西多摩郡瑞穂町駒形富士山394-2

【土地】宅地　186.02㎡

【建物】軽量鉄骨造2階建　延57.74㎡

【交通】JR八高線「箱根ヶ崎駅」より車8分

　　　　東京都道166号瑞穂あきる野八王子線（国道旧16号）沿い

出資予定総額・口数

【出資総額】　　16,000,000円（1,600口）

【優先出資総額】11,200,000円（1,120口）募集金額

【劣後出資総額】  4,800,000円（480口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】4.0％（年率・税引前）

【運用期間】12ヵ月

2022年7月1日～2023年6月30日（365日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払】毎月分配（計12回）

　2022年8月31日以降毎月末日（予定）
　（末日が休業日の場合は翌営業日）

分配金は、各計算期間末（毎月末日）から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

【元本償還日】運用終了後一括

元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資70％：劣後出資30％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

【マスターリース】マスターリース契約締結

不動産賃貸会社とマスターリース契約を締結済であり、同社が入居者に転貸します。マスターリース契約により、入居率の影響を受けることなく、一定の賃貸収入を安定的に確保します。

運用スケジュール