ちょこっと不動産4号　久米川Ⅱ

「ちょこっと不動産４号　久米川Ⅱ」の投資対象不動産は賃貸中の区分所有マンションです。賃貸利益を原資として投資家の皆様に分配し、売却により元本の償還を行います。

優先劣後方式の採用（優先70％:劣後30％）およびマスターリース契約により、安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮したファンドです。

募集は先着順となります。

※本ファンドの対象不動産は「ちょこっと不動産１号　久米川」の対象不動産とは別物件です。（同一マンション、同一フロアの別物件）

物件概要

【名称】　シティコーポパルナス久米川

【面積】　専有面積：51.62㎡

【間取り】２DK＋S

【交通】　西武新宿線「久米川駅」より徒歩4分

予定分配率・運用期間

【予定分配率】5.0％（年率・税引前）

【運用期間】5ヵ月

2021年9月1日～2022年1月31日（153日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払】毎月分配（計5回）

2021年10月31日以降毎月末日（予定）
（末日が休業日の場合は翌営業日）
分配金は、各計算期間末（毎月末日）から1カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

【元本償還日】2022年2月28日（予定）

元本は、運用終了日から1カ月前後での償還を予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資70％：劣後出資30％

不動産評価額が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。
　　　　　　　　　　

【マスターリース】マスターリース契約締結

不動産賃貸会社とマスターリース契約を締結し、同社が入居者に転貸します。マスターリース契約により、入居率の影響を受けることなく、一定の賃貸収入を安定的に確保します。

運用スケジュール