ちょこっと不動産36号　杉並区宮前第4期

「杉並区宮前プロジェクト」最終章
劣後出資割合67％（当社史上最高）

「杉並区宮前プロジェクト」最終章
東京都杉並区宮前3丁目の借地権付新築分譲住宅プロジェクトは完成済。これまで、全5棟のうち3棟を3回にわたってファンド化してきました。
うち2本（ちょこっと不動産24号・29号）はすでに運用終了・償還済。
現在、運用中の1本（ちょこっと不動産35号）も売買契約締結済で8/23に運用終了予定となっています。
今回、残る2棟（B号棟・D号棟）を対象としてファンドを組成いたします。

ちょこっと不動産24号　杉並区宮前第1期：A号棟（2024.5.31運用終了）
ちょこっと不動産29号　杉並区宮前第2期：C号棟（2024.2.26運用終了）
ちょこっと不動産35号　杉並区宮前第3期：E号棟（2024.8.23売却・運用終了予定）
ちょこっと不動産36号　杉並区宮前第4期：B号棟・D号棟

劣後出資割合67％（当社史上最高）
当社史上最高の劣後出資割合とし、より安全性を高めたファンドとなっております。
（※銀行借入はありません）
劣後出資割合が高いため、対象不動産2棟のうち、いずれか1棟を売却（売却価格4,970万円以上の場合）した時点で運用を終了し、分配と償還を行う予定です。

物件概要

出資予定総額・口数

予定分配率・運用期間

分配金支払・元本償還

運用終了後一括
分配金支払・元本償還予定日　2025年2月14日
※分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から10日前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合がございます。）

安全性を高める仕組み

売却価格が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しとなります。