ちょこっと不動産5号　駒形富士山

「ちょこっと不動産５号　駒形富士山」の投資対象不動産は賃貸中の収益アパート１棟です。６室すべて２ＤＫのゆとりのある間取りで、敷地も広く駐車場も備わっており、現在満室稼働となっております。賃貸利益を原資として投資家の皆様に分配し、売却により元本の償還を行います。

現在満室稼働中ですが、マスターリース契約を不動産賃貸会社と締結済みであり、入居状況の影響を受けることのない安定した賃貸収入を確保します。

さらにマスターリース契約に加え、優先劣後方式（優先７０％：劣後３０％）を採用しており、安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮したファンドとなっております。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　　　　モリタハイツ

【面積】　　　　宅地：428.69㎡

　　　　　　　　建物（木造瓦葺2階建）：延床235.20㎡

【総戸数】　　　6戸

【交通】　　　　JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩13分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　43,000,000円（4,300口）

【優先出資総額】30,000,000円（3,000口）募集金額

【劣後出資総額】13,000,000円（1,300口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】5.0％（年率・税引前）

【運用期間】5ヵ月

2021年10月1日～2022年2月28日（151日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払】毎月分配（計5回）

2021年11月30日以降毎月末日（予定）
（末日が休業日の場合は翌営業日）
分配金は、各計算期間末（毎月末日）から1カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

【元本償還日】2022年3月31日（予定）

元本は、運用終了日から1カ月前後での償還を予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資70％：劣後出資30％

不動産評価額が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。
　　　　　　　　　　

【マスターリース】マスターリース契約締結

不動産賃貸会社とマスターリース契約を締結し、同社が入居者に転貸します。マスターリース契約により、入居率の影響を受けることなく、一定の賃貸収入を安定的に確保します。

運用スケジュール