ちょこっと不動産6号　元浅草

「ちょこっと不動産6号　元浅草」の対象不動産は新築分譲住宅（借地権付）です。土地（借地権）を取得後、戸建住宅を新築のうえ売却し、売却益を原資として投資家の皆様に分配金を支払う「キャピタル型」のファンドであり、分配金は運用終了後に一括支払いとなります。

当社は長年に渡り首都圏、特に都内23区内において新築分譲住宅の供給を数多く手がけてきました。借地権付新築住宅の分譲実績も豊富で、第6号ファンドは当社の主力事業の中でも最も得意とする不動産案件のひとつです。

建物は現在建築中です。2022年3月に完成予定ですが、既に引合いも入っており、運用期間内での売却・引き渡しを予定しています。

ファンドの安全性を高める仕組みとして、本ファンドも優先劣後方式を採用していますが、これまでのちょこっと不動産の優先劣後割合（優先70％：劣後30％）に対し、本ファンドは優先55％：劣後45％となっています。当社の劣後出資割合を高めることで、さらに安全性を高めています。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　ブエナタウン元浅草3丁目

【所在地】東京都台東区元浅草3-21-10

【土地】　宅地　46.28㎡（旧法借地権）

【建物】　木造2階建　延61.89㎡

【間取り】1SLDK+小屋裏収納

【交通】　東京メトロ銀座線「田原町駅」より徒歩6分

　　　　　都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町駅」

　　　　　より徒歩7分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　47,800,000円（4,780口）

【優先出資総額】26,200,000円（2,620口）募集金額

【劣後出資総額】21,600,000円（2,160口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】5.0％（年率・税引前）

【運用期間】5ヵ月

2021年12月1日～2022年4月28日（149日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払日】運用終了後一括（2022年5月27日予定）

【元本償還日】運用終了後一括（2022年5月27日予定）

分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資55％：劣後出資45％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しになる場合があります。

※一方、天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（建築状況につきましては、適宜報告させていただきます。）