ちょこっと不動産8号　江東区大島

「ちょこっと不動産」サービス開始1周年記念ファンドです。

「ちょこっと不動産８号　江東区大島」の対象不動産は借地権付新築分譲住宅です。土地（借地権）を取得後、戸建住宅を新築のうえ売却し、売却益を原資として投資家の皆様に分配金を支払う「キャピタル型」のファンドであり、分配金は運用終了後に一括支払いとなります。

建物はすでに着工しており、2022年5月末に完成予定となっております。プロジェクトの進捗状況については適時報告してまいります。

2棟現場ですが、１棟はすでに成約済であり、本ファンドは残りの１棟が対象となります。

ファンドの安全性を高める仕組みとして、本ファンドも優先劣後方式を採用していますが、本ファンドは優先65％：劣後35％となっています。当社の劣後出資割合を高めることで、安全性を高めています。

募集は先着順となります。

物件概要

【名称】　ブエナタウン江東区大島2丁目

【所在地】東京都江東区大島2-31（以下未定）

【土地】　宅地　43.45㎡（旧法借地権）

【建物】　木造3階建　延83.82㎡

【間取り】2SLDK

【交通】　都営新宿線「西大島駅」より徒歩８分

　　　　　JR総武線「亀戸駅」より徒歩10分

　　　　　JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」

　　　　　より徒歩15分

出資予定総額・口数

【出資総額】　　38,700,000円（3,870口）

【優先出資総額】24,800,000円（2,480口）募集金額

【劣後出資総額】13,900,000円（1,390口）

予定分配率・運用期間

【予定分配率】6.0％（年率・税引前）

【運用期間】4ヵ月

2022年4月1日～2022年7月31日（122日）

分配金支払・元本償還

【分配金支払日】運用終了後一括（2022年8月31日予定）

【元本償還日】運用終了後一括（2022年8月31日予定）

分配金の支払いおよび元本の償還は、運用終了日から１カ月前後での支払いを予定しております。（※変更となる場合もございます。）

安全性を高める仕組み

【優先劣後方式】優先出資65％：劣後出資35％

売却価格（不動産評価額）が下落した場合も、下落幅が劣後出資部分までであれば、お客様の出資元本が守られる仕組みを採用しております。

運用スケジュール

※早期売却になった場合は、運用終了日が前倒しになる場合があります。

※一方、天候等の影響により、工事に遅れが生じ、それに伴い本プロジェクトのスケジュールにも影響が生じる可能性がございます。（建築状況につきましては、適時報告させていただきます。）